六合

别说买没证房子有风险 ?任何交易都存在风险 首先要确定一定能该合同 ?如果确定能改 ?就没有问题 ?注意的是 ；可分两次把钱付给房主 ?先给一部分 ? 当天改完合同 ?合同在第三方见证下 合同约定 注明 ；改完合同当天可把剩余房款一次性给房主就可以了 ?

只有购房合同，没有产权是不能贷款的（没有产权的房子不能抵给银行的）．一般只要有正式合同的商品房，在签订合同后，房产公司都会给办理贷款的，若是第二次购房则贷款的起点和利息要高一些．

购房合同更名两种情况一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可...

这个要开放商同意就可以，他会帮你更名的

房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流程很复杂，但具体流程是怎样的呢，小编现在就来告诉你。 1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、 ...

一般情况下，已经签署完毕并且进行网上备案的预售商品房买卖合同的，不允许业主擅自私下更改姓名，即不允许合同更名或是不允许合同房上市交 易。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》也有相关规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，所以合同房是不能直接上市交易的。如果合同房没有备案，那么可...

如果发展商同意帮你更名，按揭手续跟第一次买房手续时一样的。按揭额度是根据买房人的基本情况由银行定的。通常都是按揭7成，最高可以按揭8成。不同面积和买房人的不同也不同的。银行你要是有关系也是可以操作的。

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产...